Capítulo 1497: La finalización de Magic City Studios – INSTANT NOODLES MILLIONAIRE – Novela Ligera en Español
Capítulo 1497: La finalización de Magic City Studios
El jefe Jia estaba muy ocupado. Después de que Zhu Qiushui acompañara a su hijo a dejar Yu: Después de eso, el jefe Jia se apresuró a ir a la ciudad mágica para participar en la ceremonia de finalización de la ciudad mágica de cine y televisión.
Para decir que Magic City Studios es el proyecto más grande en la historia de Baidu Real Estate, tomó seis años completar el proyecto y se llevó a cabo la ceremonia de finalización.
Modu Film and Television City se encuentra en la nueva área de Pudong de Magic City, con una superficie total de 60 kilómetros cuadrados, que es el doble de la famosa ciudad de Hengdian Film and Television City, y también ocupa toda el Área Nueva de Pudong 4% del Área.
Es razonable decir que un área tan grande nunca será derribada si se deja después del 2000.
Pero este terreno fue comprado por Baidu Real Estate en 1994, y en ese momento la Nueva Área de Pudong era tan árida, estaba llena de áreas rurales y no había ningún sentido de modernidad en absoluto.
Entonces, cuando el nuevo gobierno del distrito se enteró de que Baidu Real Estate planea construir una ciudad de cine y televisión a gran escala para desarrollar la economía local, estuvieron de acuerdo con las manos y los pies, y la adquisición de toda la parcela fue suavemente.
Al mismo tiempo, debido a que el área del estudio es demasiado grande, la construcción de todo el estudio tardó 6 años en completarse. Baidu Real Estate ha invertido más de 20 mil millones de yuanes en este Entre grandes proyectos.
Esto ha provocado que muchas personas expresen su incomprensión sobre la velocidad de desarrollo de Baidu Real Estate, porque el aumento y la velocidad de desarrollo de Baidu Real Estate en la industria de bienes raíces es casi como el diablo.
En general, las empresas inmobiliarias están adquiriendo terrenos mientras construyen y luego recuperan fondos para continuar desarrollando la siguiente parcela.
Aunque muchas empresas inmobiliarias han desarrollado métodos para vender casas sobre plano, las casas se han vendido tan pronto como se han puesto los cimientos. Al mismo tiempo, todas las empresas inmobiliarias le deben al banco el doble de deuda que sus activos fijos.
Pero aun así, tomará mucho tiempo recolectar fondos y la velocidad de desarrollo es relativamente normal. Baidu Real Estate por sí solo es simplemente irrazonable.
Primero que nada, después de que tomaron la tierra, Capítulo construiría una casa por un tiempo.
Por supuesto, esto es normal, lo anormal es que después de la construcción de la casa, parece que no la venden en absoluto, o se cambian a viviendas de bajo alquiler para ayudar a grupos con dificultades de vivienda.
Alquilarla
Baidu Real Estate también ha establecido una empresa llamada Eggshell Apartment. Esta empresa es responsable del negocio de alquiler y transfiere directamente la casa terminada de Baidu Real Estate. luego invierta usted mismo en la renovación y luego arrendá a los inquilinos como intermediario.
Debido a que el departamento de cáscara de huevo tiene un costo cero para obtener la vivienda, al mismo tiempo, también tiene su propia empresa de decoración, que es por lotes, y la línea de producción generalmente está unificada.
Incluso los diversos equipos eléctricos de la casa se compran activamente a granel de empresas pertenecientes al Ejército del Grupo Daqian. El precio es aproximadamente la mitad más barato que el precio de mercado, por lo que el margen de beneficio del apartamento cáscara de huevo es alto. Asombroso, se dice que el beneficio neto anual superó los 5.000 millones de RMB.
Esto también permitió que muchas empresas de apartamentos de diversos tipos se levantaran por adelantado.
Aunque Eggshell Apartment genera mucho dinero, definitivamente es incomparable con las ganancias obtenidas vendiendo directamente. Baidu Real Estate rara vez vende bienes raíces en sus manos, por lo que es lógico que una empresa como Baidu Real Estate Es casi que debería haber quebrado hace apenas unos años por la ruptura del flujo de capitales.
Pero el problema es que Baidu Real Estate no vendió la casa, no solo no quebró, sino que continuó adquiriendo terrenos cada año y expandió varios proyectos cada año.
Según estadísticas incompletas, Baidu Real Estate tiene más de 800 proyectos de construcción en todo el país, y el área total de construcción ha superado los mil millones, es una verdadera inmobiliaria Capítulo nacional.
Con un negocio tan grande, Baidu Real Estate no solo no ha podido devolver los fondos de la venta de casas, incluso tiene muy pocos préstamos bancarios y no hay recaudación de fondos privada. Incluso la Bolsa de Valores de Shanghai y la La Bolsa de Valores de Shenzhen ha emitido activamente invitaciones para cotizar, pero cuando fue rechazada ni siquiera tenían la idea de sacar dinero del mercado.
Esto hace que todos en el círculo inmobiliario tengan mucha curiosidad sobre la fuente de fondos para Baidu Real Estate. Después de todo, después de todos estos años, Baidu Real Estate ha invertido al menos 200 mil millones de yuanes en varios proyectos inmobiliarios. pero estos ¡Nadie sabe de dónde viene el dinero!
Por supuesto, para algunas personas con un estatus muy alto, esto no es un secreto. Después de todo, solo mire la información en la industria y el comercio para saber que el accionista mayoritario de Baidu Real Estate es Jia Yapeng, quien posee el 90% de las acciones inmobiliarias de Baidu.
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El otro 8% de las acciones son propiedad de Li Shiyi.
Originalmente era el 10%, pero cuando nacieron Jia Changtian y Jia Changzhi, Li Shiyi entregó el 1% de las acciones a estos dos hijos, por lo que el Capítulo III y el Capítulo IV de la empresa. Jia Changtian de edad y Jia Changzhi de 3 años.
Por supuesto, estas acciones están representadas por su tutor, Boss Jia.
Aquellos que entiendan esto conocerán la fuente de fondos de Baidu Real Estate, y conocerán los antecedentes de Baidu Real Estate.
Aunque el mayor backstage de Boss Jia ha desaparecido, el problema es que su experiencia también es increíble.
Lo más importante es que Daqian Group es una empresa que muchas grandes figuras admiran e incluso respetan.
No digas nada más, solo toma el total de casi 78 mil millones de yuanes en impuestos pagados en 1998. Ese Daqian es un buen ejemplo único para China. Es como un sabio en un centro comercial, perfecto. Más allá imaginación.
Además, Daqian Group también es muy inteligente. Solo tocan las cosas que pueden tocar y nunca tocan las cosas que no se pueden tocar. Además, Daqian Group se ha convertido en un estandarte de Huaxia en la economía de mercado. Es seguro.
Por último, Daqian Group también sabe cómo lidiar con la relación con la localidad. Se intentan los diversos requisitos locales para cumplir con los requisitos. Algunas ciudades quieren construir carreteras, y Daqian inmediatamente financió las carreteras.
Para reparar el puente, Daqian también pagó en el acto.
Desea participar en varios proyectos de infraestructura, Daqian no dudó en aceptarlo. La ciudad no solo se desarrolló con cada día que pasaba, sino que también permitió que muchos trabajadores despedidos tuvieran oportunidades de reempleo. No hay nada más en el mundo que esto. El negocio perfecto.
Cough cough, parece estar un poco lejos. Volvamos al punto. Aunque los puestos de Baidu Real Estate son muy grandes, Baidu Magic City Studios sigue siendo el proyecto más grande de Baidu en la historia. Xiaoqi está muy preocupado Presta atención e invita a Boss Jia a asistir a la ceremonia de sastrería por un momento sin precedentes.
Por supuesto, antes de que comience oficialmente la ceremonia de sastrería, Boss Jia todavía necesita entender la propiedad única de su propio Capítulo. Así que, acompañado por Xiaoqi y el no invitado Chen Liren, Boss Jia comenzó a Visitar esta gran ciudad cinematográfica.
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El autor: Eat a bite of Pudding
Traducción: Artificial_Intelligence
