Capítulo 1849: Buen Morgan – INSTANT NOODLES MILLIONAIRE – Novela Ligera en Español
Capítulo 1849: Buen Morgan
Ya era noviembre de 2007, y el plan de Recht Morgan fue inesperadamente fluido. Según el plan original, debería haberse completado para este momento. Para todos los arrendamientos de terrenos con direcciones fijas, de todos modos, se determina que estos terrenos pueden ser arrendado a Lace Power durante al menos 10 años, para que Lace Power pueda construir con seguridad su propia estación de intercambio.
Según el plan de Recht Morgan, este paso no tiene la intención de bloquear a Daqian, porque solo al permitirle a Daqian firmar más de 90.000 contratos de arrendamiento con todo Estados Unidos, se puede echar raíces por completo. Incluso si Daqian quiere Retirar, es imposible, porque de esta manera, las decenas de miles de millones de dólares en fondos de tierras y depósitos que Lace ya ha invertido serán en vano.
Solo después de este paso, Reckett Morgan puede sangrar a Daqian continuamente.
Pero lo que Reckett Morgan no esperaba era que no hubiera hecho ningún esfuerzo por arrendar la tierra de Lace, lo que se volvió muy difícil.
Porque la política de arrendamiento de tierras de Lace es muy conservadora.
En términos generales, el arrendamiento de bienes raíces comerciales implica firmar un contrato de arrendamiento de diez años, luego pagar dos años de alquiler como depósito de seguridad y finalmente pagar el alquiler una vez al año.
Al mismo tiempo, en consideración a la apreciación de la tierra, el propietario tiene derecho a ajustar el precio de los bienes raíces comerciales cercanos. Por supuesto, el ajuste de precio máximo no puede exceder el precio de venta promedio del lote cercano, tampoco puede exceder el 10% del alquiler original.
Sin embargo, Lace pidió no pagar el depósito y solo pagó el alquiler de un año por adelantado. En los otros diez años, solo se firmó el contrato de arrendamiento prioritario y no se firmó un contrato real a largo plazo.
Al comienzo de cada año, el precio del alquiler se renegocia. Si Daqian decide no alquilar, también puede retirar directamente. Es imposible deducir el depósito sin deducción, porque Daqian no tiene la intención de pagar tal depósito en absoluto.
Este contrato hace que la mayoría de los propietarios estén muy insatisfechos, porque de esta manera, Lace Power reduce su riesgo al extremo, y cada propietario debe soportar la situación de que Lace Power pueda romper el contrato en cualquier momento.
Por supuesto, Lace Power también tiene su propia compensación. Dijeron que el alquiler puede ser un poco más alto que el alquiler promedio circundante en un 5%, y si el alquiler promedio circundante sigue aumentando, el alquiler anual que Lace Las necesidades de pago también serán Más, esto es algo bueno para el propietario.
Aunque los propietarios no parecen tener ninguna garantía durante el período de diez años, de hecho, estos propietarios no tienen ninguna pérdida. Si Lace no se alquila, entonces su tierra todavía está allí, y también pueden alquilar a otros. No hay ninguna pérdida real en absoluto.
Y Lace Power es una súper empresa establecida por tantas poderosas compañías automotrices. Su marca está aquí. En cualquier caso, es imposible ser imprudente a menos que la empresa se declare en quiebra.
Algunas personas aceptaron el argumento de Lace Power y firmaron el contrato de arrendamiento que debe renovarse cada año, y algunos propietarios están atrapados allí.
Algunas parcelas pueden ser reemplazadas por un propietario cooperativo, pero en algunos lugares solo hay una tierra adecuada que se puede alquilar, y se debe llegar a un consenso con el propietario.
Por lo tanto, la tasa de adquisición de tierras de Daqian fue muy lenta. En noviembre, el 20% de las parcelas no estaban completamente pobladas, y Daqian se mostró indeciso. Aunque las otras parcelas están en realidad bajo la convención, la construcción no ha comenzado realmente, y ni siquiera se ha enviado el equipo para la sustitución de la central.
“¡Este viejo zorro, realmente todavía está preocupado por esta trampa y está dejando un camino para sí mismo!” Reckett Morgan vio que estaba impaciente. Por supuesto que sabía la razón por la que Daqian hizo esto, porque sintió que Este negocio es demasiado arriesgado, por lo que tienes que pagar hasta dos años de depósito si no lo aceptas.
Después de todo, si se paga el depósito, el costo de adquirir la tierra se triplicará.
Originalmente solo pagaba un año de alquiler, Daqian solo necesita pagar más de 20 mil millones de dólares estadounidenses en alquiler, pero si aún tiene que pagar un depósito de dos años de una vez, los fondos aumentarán a 70 mil millones Aproximadamente en dólares estadounidenses, que equivale a un tercio de los fondos de Lace, este riesgo es demasiado grande y es natural que Jia Yapeng lo evite.
Es lógico pensar que Recht Morgan debería estar muy feliz. Después de todo, su propósito es continuar retrasando el tiempo de Daqian, pero el propio Daqian sospecha mucho de este plan. Una vez que la demora es demasiado larga, más de En 2008, ha pasado medio año desde el período de tres años. Lace quiere construir 90.000 subestaciones de reemplazo en dos años y medio. La dificultad es muy aterradora y es casi imposible de completar. Daqian probablemente se retirará directamente en ese momento. Ponte los cordones.
Así que salir en este momento hará que Daqian pague al menos el equivalente a más de 20 mil millones de dólares estadounidenses en tasas de interés y daños liquidados, pero para Daye Daqian, es una pérdida completamente soportable. De todos modos, Rekert · Si Morgan él mismo está atrapado en esta situación, definitivamente se romperá la muñeca, en lugar de elegir un anal duro durante tres años y apostar por esa posibilidad.
Entonces, el actual Reckett Morgan está muy ansioso y no puede esperar a que Daqian firme todos los contratos de arrendamiento de inmediato, y luego profundice en el Grupo Daqian, en lugar de poder romperse la muñeca en cualquier momento como ahora.
“¡Finalmente, parece que solo puedo hacerlo!” Reckett Morgan suspiró y comenzó a llamar a sus subordinados, pidiéndoles que se presentaran, lo que obligó a los propietarios o propietarios que aún dudaban a dar su consentimiento total. El contrato de Daqian requiere que las raíces de Lace deben ser derribadas de todos modos.
Tan pronto como el Consorcio Morgan tomó medidas, muchos de los problemas a los que se enfrentó Lace se resolvieron sin problemas. Muchos propietarios cambiaron de opinión activamente o cambiaron de opinión pasivamente, y finalmente firmaron el acuerdo. Daqian alcanzó un nivel sin precedentes a gran escala Logro, es decir, alquilar más de 90.000 parcelas sin pagar ningún depósito de garantía.
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Tan pronto como se anunció la noticia, todos los accionistas admiraron los cinco cuerpos de Daqian y suspiraron de que Boss Jia es digno de un nivel de genio. Con tan pocos trucos, la compañía ahorró casi $ 50 mil millones en fondos. La construcción de la estación de intercambio es más segura y sin problemas, la estación de intercambio seguramente tendrá éxito.
Y el Rector Morgan tiene dolor de muelas, porque esta vez el consorcio Morgan ha emitido varios cientos de millones de dólares más o menos, de lo contrario la gente no estaría de acuerdo tan simplemente, después de todo, incluso Morgan Es imposible que un consorcio permita la otra parte toma la iniciativa de aceptar pérdidas simplemente confiando en su propio poder, lo cual también es impulsado por el dinero.
Hablando de razón, ¡todo es dinero!
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El autor: Eat a bite of Pudding
Traducción: Artificial_Intelligence
