Capítulo 27: Toma la tierra – KING OF POWER – Novela Ligera en Español
Capítulo 27: Toma la tierra
“Me estás buscando”, dijo Robinson apresuradamente cuando Chen Geng se lo dijo, “Fernández, estamos muy felices de cooperar, ¿no? Ya sabes, la tierra circundante me pertenece. ¿cuánto espacio necesitas? Si continúas trabajando conmigo, no importa qué tan grande lo necesites, puedo proporcionártelo”.
Chen Geng negó con la cabeza:” Gracias, pero yo Lo siento, no planeo seguir trabajando aquí. Has renovado el contrato de arrendamiento aquí”.
Robinson se quedó atónito por un momento:” ¿No renovar el contrato de arrendamiento? ¿Por qué?”
Felizmente pensaba que había vuelto a formar un gran negocio, pero ahora Fernández, el bastardo, ¿realmente se dijo a sí mismo que no renovaría su contrato de arrendamiento? ! ¿Cómo es ser vertido con agua fría en invierno?, ¿Qué es Robinson en este momento?
“Debido a que su alquiler es demasiado alto”, Chen Geng no tuvo tacto en absoluto: “Si Lu sigue alquilándole, no puedo pagar el alquiler”.
En un gran fanfarria, se ampliará. Chen Geng nunca buscó a Robinson después de que se jugó la bandera de los negocios. ¿Por qué? Era porque Chen Geng sabía muy bien que si tomaba la iniciativa de encontrar a Robinson, este maldito viejo blanco definitivamente exigiría alquileres altos, así que desde el principio, Chen Geng lanzó un par de “No planeo renovar el alquiler, me iré después de que expire el contrato actual, esperando a que Robinson tome la iniciativa para encontrarme a mí mismo cuando no pueda retenerlo.
Como esperaba Chen Geng, parece que Chen Geng realmente no tiene la intención de renovar el contrato de arrendamiento. Robinson está realmente ansioso. Es difícil encontrar un inquilino adecuado para un terreno tan grande. Estados Unidos es realmente vasto y poco poblado. Lo más importante es la tierra. Rápidamente dijo: “Fernández, eso no es lo que dije. Por supuesto, si haces negocios, es mejor no moverte. Si te cambias a otro lugar, , ¿Quién puede garantizar que el negocio sea bueno? Creo que es mejor que te quedes aquí.
En cuanto al alquiler, podemos discutirlo. Primero puedes hablar sobre el tamaño del lugar que planeas alquilar. No te preocupes. Te prometo el mayor descuento, ¿qué te parece?”
“¿Eso es todo? Si el alquiler es más barato, puedes considerarlo “, Chen Geng vaciló por un momento, o preguntó: “¿Cuál es el descuento?”
¡Hay una puerta! Robinson se llenó de alegría e inmediatamente dijo: “Sobre la base del alquiler actual, te daré otro 10% de descuento”.
10%
Este bastardo es tan generoso.
Chen Geng solo asomó los labios cuando lo escuchó: “Olvídalo, del que hablé antes, el precio para mí es menos del 80% del precio actual”
“Don “No me digas”, Lu Binson de repente entró en pánico: “¿No hay una diferencia de precio? Este es un asunto trivial. Podemos discutirlo”.
Fernández ha estado en contacto frecuente con el intermediario durante este Él sabe de esto, y también verifiqué a través del intermediario y encontré que varias empresas ofrecían a Fernández un precio de alquiler muy competitivo, que era una combinación de varios factores. Apretó los dientes y tomó la decisión de reducir el alquiler en 10 %. Ya estaba vomitando sangre y desperdiciando dinero. ¿Aún no estás satisfecho?
Chen Geng se encogió de hombros y no dijo nada.
En cuanto al significado de Chen Geng, Robinson es claro: la situación está aquí, o Fernández alquila la tierra de otra persona después de que expira el contrato de arrendamiento o reduce el precio por sí mismo. Hay tres posibilidades sin Capítulo.
Por mi parte, debo reducir el precio del alquiler a Fernández, o esperar hasta el final del plazo de arrendamiento de Fernández, y esperar al próximo inquilino que no sabe cuándo volverá. Lo que es más terrible es que, aparte de Fernández, supongo que no puedo encontrar un cliente que esté dispuesto a alquilar un área tan grande. En ese caso,
Robinson apretó los dientes y dijo de mala gana: “¡80%! ya que alquila más de un acre, cada 0.¡El alquiler de 1 acre es solo el 80% del alquiler actual!”
“¿80%? Chen Geng inmediatamente negó con la cabeza: “Mi plan requiere al menos dos o tres acres de tierra. El precio sigue siendo demasiado alto”.”
¿Planea alquilar de dos a tres acres? Robinson lo pensó, podría ser más barato.
El área total de la propiedad que Chen Geng subarrendará en Bieber es de solo 0.13 acres ( 526 metros cuadrados) es ciertamente suficiente para una pequeña empresa de venta de autos usados, pero para cualquier empresa de venta de autos usados, de dos a tres acres (8094 a 12140 metros cuadrados) son grandes en área. Es demasiado. Si no fuera por El plan de Chen Geng, el departamento de mantenimiento y el departamento de reacondicionamiento tendrían que estar separados uno tras otro, y algunos departamentos planificados se establecerían uno tras otro. No querría un área tan grande, como mucho medio acre. Eso es suficiente.
Apretando los dientes, Robinson dijo con una expresión de dolor: “¡70%! La renta por 0.1 acre es sólo el 70% de la renta actual. El contrato anterior está cancelado. Implementaremos este precio a partir del próximo mes. Te juro que nunca encontrarás una ubicación mejor y más barata que esta.”
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“¿70%? “Chen Geng chasqueó los labios:” El precio está bastante bien, pero no quiero simplemente alquilarlo “.”
Robinson:””
¡¿Me estás tomando el pelo?!
¡¿No me dices que haga huevos de pájaro?!
Pero Chen Las siguientes palabras de Geng hicieron que Robinson se tragara las palabrotas que estaba a punto de decir en su estómago: “Pero si estás dispuesto a vender, puedo comprar este terreno.”
¿Comprar?
Por supuesto que está bien.
Fernández está dispuesto a comprar esta tierra, por supuesto que es mejor, Robinson inmediatamente dijo:” Al ver que estamos tan familiarizados Por el simple hecho de “Puedo darte un descuento”
¿El cerebro de Lao Mei realmente no gira? Chen Geng está completamente desesperado por la estructura del cerebro de Lao Mei, olvídalo, no vayas con él Ahora, vamos solo diga: “Quiero comprar este terreno, pero solo lo acepto para alquilar.”
Robinson:””
“Así es, eso es lo que piensas. “Frente a la mirada de Robinson, Chen Geng asintió y dijo:” Alquilamos y compramos. Todo el proceso de transacción se divide en tres años. El alquiler que pagué en los primeros tres años es equivalente al pago a plazos y el saldo restante después de tres años se paga en una sola suma.”
¡Robinson, quien finalmente entendió los pensamientos de Fernández, casi se estalla los pulmones!
¿Coautor de todo lo barato del mundo te hizo ganar?
¡Vete!
¡Ve tan lejos como puedas!
“¡Es imposible! O elige alquilar, o paga una suma global, o busca un préstamo bancario. No acepto ningún otro método.”
“Entonces, ¿no hay nada de qué hablar? “Chen Geng se encogió de hombros y miró a Robinson, quien estaba sonrojado y grosero y dijo:” Ya que no está de acuerdo, entonces trabajaré con otra compañía, Sr. Robinson, debe entender que no es fácil para un gran cliente como yo. “reunirse.”
“”
Robinson, que estaba a punto de irse, se detuvo con vida.
Molesto, pero Robinson también es muy claro. Fernández tiene razón. Si no lo hace Para cooperar consigo mismo, también puede optar por cooperar con otras personas. Si extrañaba a Fernández, quería conocer a un tipo así que compró tantas tierras a la vez. Realmente no sé cuánto tiempo tendrá que esperar.
La razón por la que decidió no dudar en este momento no fue porque se negó a vender el terreno, ni porque no aceptó el método de pago de Chen Geng. De hecho, este método de pago está en los Estados Unidos. El comercio es muy común. Él subconscientemente no considera a Chen Geng como el mismo debido a la identidad china de Chen Geng. Pero cuando Chen Geng ha fortalecido su actitud, Robinson tiene que considerarlo cuidadosamente. Después de todo, no tenía planeado hacerlo. tiene problemas con el dinero.
Después de considerarlo detenidamente por un momento, Robinson ofreció su propio precio: “Puedes pagar el 30% primero”
“Quizás no lo expliqué, acepto, y solo acepto la oferta “El método de pago de Chen Geng”, interrumpió Chen Geng a Robinson con brusquedad, “¿Quizás puedas considerar seriamente mi sugerencia antes de venir a hablar conmigo?”
Aunque el tono de Chen Geng es muy grosero, Robinson yo estaba muy Nadie se había atrevido a ser tan grosero con él, pero él no se quitó las mangas, se puede ver que Fernández realmente tenía la intención de hacer este negocio consigo mismo.
Dado que Fernández pretende comprar este terreno de sus propias manos, es fácil de manejar. Luego de volver a pesarlo, Robinson dijo solemnemente: “Fernández, debes saber que está en Estados Unidos. No hay ningún precedente para no pagar el anticipo, pero nuestra cooperación es muy feliz. Puedo reducir la proporción de una parte del anticipo para usted. Bueno, creo que el 25% es un número aceptable”.
La tierra está aquí de todos modos, sin mencionar la reducción de la tasa de pago inicial al 25%, incluso si se reduce al 2%, Robinson no teme que Fernández se mueva este terreno para ganarse la vida, si puede moverlo, él tiene la habilidad, y la reconoceré.
Chen Geng también pensó lo mismo. Sacudió la cabeza: “Robinson, tienes que saber que la tierra es un bien inmueble, es diferente de otros productos”.
Uno quiere comprar, el otro quiere vender, y él negó con la cabeza. Después de eso, los dos finalmente llegaron a un acuerdo con dificultad:
Robinson acordó venderle a Fernández, incluido el actual terreno arrendado, en total 3.5 acres de tierra, pero Fernández primero debe pagar un anticipo del 15% del precio total;
Robinson acepta el método de compra de alquiler y compra, y continuará con el 75% del alquiler actual para el próximo dos años Alquile este terreno (el 5% más del 70% previamente acordado se considera como interés);
Fernández no debe incumplir el contrato dentro de los dos años posteriores a la firma del contrato, de lo contrario Robinson tiene derecho a Cancelar esta transacción;
Después de la firma del contrato, Fernández puede renovar y ampliar los edificios anexos del terreno según sus propios deseos;
Después de que expira el contrato de arrendamiento en dos años, Fernández La empresa paga el saldo en su totalidad en una suma global.
En cuanto a por qué Chen Geng expandió el área de la tierra comprada a 3.5 acres, fue porque Chen Geng sintió que aunque no podía usar un área tan grande por el momento, nunca estaría mal para reservar más tierra para la reserva.
Luego de que se llegó al acuerdo, los dos fueron a un bufete de abogados. Luego de confirmar que no había ningún problema, le pidieron al abogado que los ayudara a firmar un contrato más completo, legalmente garantizado y vinculante. El bufete cubrió su propia oficina: Después de confirmar que este documento era oficialmente válido legalmente, Chen Geng dejó escapar un suspiro de alivio: a partir de ahora, finalmente puede arremangarse y hacer un gran trabajo.
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El autor: Thousand Years Jing Shou
Traducción: Artificial_Intelligence
