Capítulo 51: inversión decisiva – KING OF POWER – Novela Ligera en Español
Capítulo 51: inversión decisiva
Rosemary se arrepiente un poco. Siente que llevar a este tipo a esta negociación es probablemente el error más grande que cometió hoy. Este tipo redujo el coeficiente intelectual general de la delegación de United Community Bank. Por mucho que el alcalde de Detroit sea una víctima, no es algo que los gánsteres, la escoria y las pandillas de Detroit puedan provocar. Ni siquiera comprende una verdad tan simple. ¿Cómo llegó este idiota a su puesto actual?
Pero ahora no es el momento de preocuparse por este tema. La prioridad inmediata es que debo reevaluar las ambiciones de Fernández. Un tipo que comenzó a pensar en usar la política para su propio beneficio al principio, cuánto lo hará ser valorado No es una exageración.
Pensando en algo que Reinstorf se había dicho a sí misma, el corazón de Rosemary se conmovió de repente, aparentemente casualmente le preguntó a Reinstorf: “Sr. Reinstorf, lo recuerdo, le dije que el sistema bancario de Detroit tiene una propiedad hipotecada? ¿Puede contarme sobre esto? ¿finca?”
“Está bien “, aunque no sé qué va a hacer la Sra. Rosemary, Reinstoff respondió de inmediato:” Esta mansión ahora es propiedad de Mellon Bank. Está ubicada a 5 kilómetros al noroeste de aquí , junto al río Detroit. La ubicación es muy buena. Toda la mansión cubre un área de aproximadamente 6 acres, y hay un área de aproximadamente 1.5. Acres de lagos, una arboleda de 2 acres y 1500 – Piscina al aire libre de pies cuadrados
El área total del edificio es de aproximadamente 25,000 pies cuadrados, con 10 habitaciones, 7 habitaciones principales, 4 salas de estudio, 9 baños, un Home Theatre de 21 asientos, un gimnasio de 1,700 pies cuadrados y 16 otros Además de otras habitaciones para diferentes propósitos, hay un estacionamiento subterráneo de 5,500 pies cuadrados y una bodega que puede almacenar 3,000 botellas de vino”.
Chen Geng siente que él también está muy bien informado. Era un hombre de dos generaciones, y no es que nunca hubiera visto el gran mercado, pero en este momento, descubrió que su pequeño corazón latía un poco rápido.
Conocía la mansión que Reinstoff estaba hablando porque el propietario de la mansión, como Chen Geng, también está en la industria automotriz, pero juegan mucho más avanzados que Chen Geng: ese tipo es el mayor distribuidor de General Motors en Detroit.
I Escuché que para construir esa mansión, ese tipo tomó más de 1.2 millones de dólares estadounidenses y tomó tres años completar la construcción. Originalmente fue pensado como un regalo para su 50 cumpleaños. Desafortunadamente, este hombre tuvo mala suerte y fue afectados por la recesión económica que comenzó a mediados del año pasado. Las ventas mensuales del automóvil han establecido un récord de seis meses consecutivos de caída. El negocio de este hombre se vio inevitablemente afectado. Como resultado, cuando se construyó la mansión, el hombre no se había mudado en un día La cadena de capital Algo salió mal.
Los estadounidenses no tienen la costumbre de ahorrar. Cualquier empresa le debe dinero al banco. Este hombre no es una excepción. No solo le debe dinero al banco por su negocio, sino que esta mansión también está cubierta por préstamos bancarios. Sí, si no se hubiera visto afectado por la recesión económica, su plan original naturalmente estaría bien, pero ahora ya no funciona. La recesión económica lo ha afectado tan severamente que hay problemas con la cadena de capital y hay no hay forma de reembolsar los préstamos del banco según lo programado.
El banco, naturalmente, no hablará contigo. Después de conceder dos períodos de gracia y aún no poder pagarlo a tiempo, te quitará la mansión.
Cuando un grupo de concesionarios de autos usados se reunió y habló sobre esto, estaban seguros de regodearse. Chen Geng entendió el significado detrás de este regodeo: ¿no eres Niu X? No importa lo bueno que seas, ¡déjame mostrarte lo bueno que eres!
Cuando Chen Geng volvió en sí, Reinstoff estaba presentando los derechos de propiedad actuales de la mansión: “Después de repetidas llamadas y sin poder pagar el préstamo, Mellon Bank ha obtenido Con respecto a la propiedad del Sr. Lassini mansión, Mellon Bank ha recibido a varios bancos en Detroit. Quien pueda sacar la mansión con un millón de dólares puede llevarse la mansión. Por supuesto, el precio específico todavía se discute. Creo que no debería ser un gran problema para ganar entre US $ 870.000 y US $ 930.000.”
“Gracias, la introducción es muy detallada “, Rosemary asintió con la cabeza hacia Reinstoff, luego miró a Chen Geng y dijo:” Sr. Fernández, ¿está interesado en esta mansión? “”
“¿Yo?”
“Sí “, asintió Rosemary:” Si te gusta esta mansión, no hay forma dentro de mi autoridad para darte esta mansión, pero si la compras con un préstamo de nuestro banco Después de dejar la mansión, Puedo solicitar un descuento en la tasa de interés de al menos el 50% desde la sede.”
Chen Geng estaba sorprendido. Lo que le sorprendió no fue que Rosemary se vendiera esta mansión a sí mismo, sino que le sorprendió la decisión y la decisión de la mujer: encontró un objeto de inversión digno, inmediatamente invirtió con decisión, sin pensar. No vaciló, y no fue tacaño en absoluto.
Frente a una élite de carrera tan decisiva, Chen Geng no pudo evitar cebar su corazón: este es completamente el soldado No. 1, si es que hay tal número en su empresa. Gente, ¿qué pasa con el desarrollo de Fernández?
“Muchas gracias por su amabilidad”, gruñó Chen Geng levemente, y dijo cortésmente: “Necesito pensarlo, después Todo, levantar una mansión no es barato.”
En los Estados Unidos, comprar una mansión no es un problema. El precio de una mansión no es caro, o no es tan caro como se esperaba, pero si desea que esta mansión funcione, necesita todos los años Los gastos son increíbles. En primer lugar, una casa solariega de este tamaño necesita al menos dos cocineros, seis jardineros y el personal de limpieza y limpieza correspondiente. Hay casi 20 personas en este equipo, que son el personal empleado por este privado Los salarios de estas 20 personas son elevados. Cada una de estas 20 personas no puede tener un salario mínimo anual de menos de 13.000 dólares estadounidenses. Su gasto anual es de 260.000 dólares estadounidenses;
Además, Las fuerzas de seguridad también son indispensables, considerando las rondas Por necesidades de servicio, se requieren al menos 8 guardias de seguridad para mantener los requisitos básicos de seguridad. Para garantizar la lealtad, el salario anual del personal de seguridad es mayor, que es de $ 17.000 a $ 18.000. año, esto es otros 140.000 a 15 Diez mil dólares en gastos;
Un equipo de casi 30 personas no trabajará sin un líder adecuado. Para comandar y administrar a estas personas, se necesita un mayordomo experimentado y un excelente mayordomo salario. No es barato. El ama de llaves que puede ayudar al propietario a administrar tal conjunto de propiedades, basado en los precios actuales en los Estados Unidos, ni siquiera lo piensa sin un salario anual de 30.000.
De acuerdo con este cálculo, el gasto salarial anual solo para una casa de este tipo es de casi 430,000 dólares estadounidenses, más servicios públicos, bienes raíces, limpieza de basura y el impuesto anual a la propiedad que debe pagarse al menos 500,000 dólares estadounidenses por año. año., Incluso si el personal está comprimido y los gastos se reducen tanto como sea posible, siempre y cuando su objetivo sea que esta mansión funcione con normalidad, 400.000 dólares al año son indispensables de todos modos.
Para una mansión que se vende por aproximadamente 1 millón de dólares estadounidenses, puede solicitar un préstamo a 10 y 20 años. El monto del reembolso del préstamo en un año es de solo decenas de miles de dólares estadounidenses, pero el costo de mantener el funcionamiento de la mansión cada año es de 400.000.
Encontró un capítulo o texto faltante - infórmelo en los Comentarios... ¡Puedes mejorar el texto con el Editor!
“Está bien, de todos modos, llámame después de que lo pienses”.
Rosemary también sabe que el costo de mantener una mansión no es bajo, y asintió con una sonrisa. No esperaba que Chen Geng estuviera de acuerdo en el acto. Fue suficiente para expresar su amabilidad. La negociación de hoy es el tema central: “¿Qué piensas del candidato a la alcaldía de Detroit?”
Chen Geng: “Espero poder hablar con él personalmente. Si puede prometer valorar y apoyar el desarrollo de la industria de automóviles de segunda mano de Detroit después de asumir el cargo, creo que los profesionales de la industria de automóviles de segunda mano de Detroit lo apoyarán”.”
“¿Oh? Los ojos de Rosemary se iluminaron: “Si lo he entendido bien, señor Fernández, ¿tiene un nuevo plan?””
“No se puede decir que sea un plan nuevo. Es lo que ha estado haciendo la industria de automóviles usados de EE. UU. “Chen Gengdao:” Como el mercado local de automóviles usados está básicamente saturado, ¿por qué no? ¿Vendemos el coche al mercado internacional?”
¡Este tipo es tan ambicioso!
Rosemary estaba impactada. Estaba realmente impactada. Por supuesto, desde el final de la Segunda Guerra Mundial, Estados Unidos nunca ha dejado de exportar autos usados. Toda la región de América del Sur es el patio trasero de Estados Unidos que se deshace de sus propios autos de segunda mano. Después de todo, el auto de segunda mano es demasiado problemático para manejarlo. Es mejor venderlo directamente. Ahorra preocupaciones y genera dinero. Esto es normal, pero esto es un problema. ¿Qué pequeños concesionarios de autos de segunda mano deberían considerar y considerarán? Hay al menos dos o tres mil concesionarios de autos usados en los Estados Unidos, y el 90% de ellos están ganando de dos a tres mil, tres o cuatro al año cuando el año es bueno. Diez mil dólares, la economía está un poco fluctuante, tal vez han estado ocupados durante un año para los concesionarios de autos pequeños y micro de segunda mano. acres de tierra frente a ellos. ¿Cuándo han pensado en expandir su negocio en el extranjero?
Rosemary siente que no puede entender cada vez más a este niño sonriente de rostro amable. ¿Incluso sospecha que, según la información, tiene realmente 21 años? ¿Cómo te sientes que no te enfrentas a un chico novato, sino a un magnate de los negocios de 50 años y con experiencia?
En cuanto a Rosemary, que inconscientemente tenía los ojos borrosos, Chen Geng no lo notó. Se dijo a sí mismo: “Por supuesto, ¿dónde comprar el auto y cómo hacer este negocio? Muchos problemas me esperan para resolver el descontento de esos grandes distribuidores internacionales de autos usados, pero Fernández se va a ir después de todo”.
“Shh”
Rosemary Long Con un suspiro de alivio, de repente le dijo a Reynstoff: “Sr. Reynstoff, déme la información sobre los candidatos a la alcaldía de Detroit. Necesito echarle un vistazo. Sr. Fernández, ¿por qué no lo hacemos hoy? ahora, ¿qué tal?”
“Está bien “. Chen Gengyixi, se dio cuenta de lo que iba a hacer Rosemary, por supuesto que no tenía ningún comentario.
————
Es demasiado tarde otra vez, um, Capítulo uno todos los días a partir de ahora: Solo publícalo en este momento, todos dicen que está bien, ¿está bien?
leer KING OF POWER en Español – Capítulo 51: inversión decisiva
El autor: Thousand Years Jing Shou
Traducción: Artificial_Intelligence
