La historia de un gran Jugador – Capítulo 228 – Adquisición de un edificio de almacenamiento en el parque industrial de Suzhou (1) – PARTE 1 – STORY OF A BIG PLAYER FROM GANGNAM – Novela Ligera en Español
La historia de un gran Jugador – Capítulo 228 – Adquisición de un edificio de almacenamiento en el parque industrial de Suzhou (1) – PARTE 1
Gun-Ho fue a China y se dirigió al Parque Industrial de Suzhou con Min-Hyeok Kim para ver el edificio de almacenamiento en venta en el mercado. Le dijeron que el dueño dirigía una fábrica de ropa en las cercanías de la zona. Gun-Ho y Min-Hyeok se dirigieron a la fábrica de ropa para reunirse con el propietario.
La fábrica no estaba muy limpia. Había mucha gente trabajando allí y toneladas de productos apilados en la esquina. El propietario parecía tener más de 60 años y tenía la piel oscura.
Compré ese almacenamiento para almacenar nuestros productos fabricados en esta fábrica, pero el negocio se ha reducido, así que quiero vender ese almacenamiento.
La tierra es propiedad del gobierno, ¿no?
Por supuesto. Toda la tierra en China es propiedad del gobierno y nosotros simplemente obtenemos el derecho a usar la tierra.
Pero todavía la llamas tierra Zhuanrang para indicar que es transferible.
Así es.
¿Cuánto pides por transferir el almacenamiento?
“¿Su empresa lo está comprando? La empresa compradora debe tener una licencia comercial registrada en la Administración de Industria y Comercio.
Lo tenemos.
“El terreno es de 5 Mu, que son 3.300 m2. Tienes que darme al menos 500 yuanes por m2.
¿Cuánto sería el precio total de la tierra si el precio por m2 es de 500 yuanes?
Mientras Min-Hyeok sacaba su calculadora electrónica, Gun-Ho calculó rápidamente el precio mentalmente.
“Son 1.650.000 yuanes. Entonces serían 297 millones de wones. Podemos asumir que son unos 300 millones de wones.
Gun-Ho seguramente tenía un sentido distintivo en los números, que lo diferenciaba de otras personas.
“No estoy seguro de si es un precio justo por ese almacenamiento. Está ubicado en el desierto.
“Quizás deberíamos ponernos en contacto con el presidente de Jinxi Construction Company con quien solíamos realizar una empresa conjunta. Podemos pedirle su consejo.
Es una buena idea.
Gun-Ho y Min-Hyeok fueron a ver a Chinkkweo Seon, el presidente de Jinxi Construction Company. Llevaban los cosméticos que Gun-Ho compró en la tienda libre de impuestos del aeropuerto como regalo.
¡Oh, G-jjong (presidente Goo)!
Había pasado mucho tiempo desde que Gun-Ho escuchó a alguien llamarlo G-jjong.
¿Como esta tu negocio?
“Todo va bien. ¿Cómo está su fábrica de autopartes en la ciudad de Suzhou?
Nosotros también lo estamos haciendo bien.
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Cuando Min-Hyeok dijo eso, todos se rieron.
Una empleada de la oficina trajo té Longjing.
“Por favor, tómese un poco de té Longjing. La hoja se cosechó durante la primavera.”
Gun-Ho continuó hablando mientras tomaba su té.
“Quiero comprar un almacén que se encuentra en el Parque Industrial de Suzhou. Están pidiendo 500 yuanes por m2, y no estoy seguro de que sea un precio justo en esa zona. Estamos aquí para escuchar sus consejos.
“El parque industrial es tan grande que los precios varían según la zona. Una propiedad real se vende en algunas áreas del mismo parque industrial por 700 yuanes u 800 yuanes por m2, mientras que algunas se venden por debajo de los 100 yuanes por m2. El tamaño del parque industrial en sí es de 288 km2 .”
“288 km2? Es más grande que la ciudad de Gimpo en Corea.
El presidente de Jinxi Construction Company sugirió que él mismo vería el almacenamiento.
“¿Por qué no vamos juntos? Puedo echarle un vistazo. Si necesita construir un edificio adicional en ese terreno, también puedo ayudarlo.
Cuando el presidente de Jinxi Construction Company vio el almacén, negó con la cabeza de un lado a otro.
“3-Flow (electricidad, agua y alcantarillado y carretera) es bueno. Tampoco veo ninguna fuga en el techo. Sin embargo, su ubicación es como en un desierto. No hay nada alrededor del almacenamiento. Sin duda, necesitará un guardia de seguridad. Necesitará dos de ellos para proteger el almacenamiento durante 24 horas.
Parecía que el presidente de Jinxi Construction Company conoció al vendedor antes.
Vino a nuestra empresa de construcción para obtener una cotización de precio para su fábrica adicional, ¿no es así?
Oh, eres el presidente de Jinxi Construction Company.
¿Aún no está construyendo una fábrica adicional?
“No creo que lo necesite más. El negocio no va bien. Incluso puse mi almacenamiento en el mercado para la venta.
“500 Yuan es demasiado caro dada la ubicación. Siento que está ubicado en el medio de la nada. Estos dos presidentes son mis amigos de Corea.
“Bueno, necesito ese dinero. No puedo bajar el precio.
“Presidente Goo, vámonos. Encontraré un almacenamiento mejor para ti.
Gun-Ho y Min-Hyeok salieron del almacén siguiendo al presidente de Jinxi Construction Company cuando el terrateniente agarró el brazo del presidente de Jinxi Construction Company.
Venga. Bueno. Lo venderé por 480 Yuan.
Gun-Ho hizo un contrato de compra para el almacenamiento a 480 yuanes por m2, y dejó que Min-Hyeok Kim firmara el contrato mientras le daba a Min-Hyeok un poder.
Gun-Ho pasó por Shanghai y fue a ver a Seukang Li con una caja de cigarrillos que compró en la tienda libre de impuestos del aeropuerto. Seukang Li era fumador. Cuando Gun-Ho llegó a su oficina, estaba en una reunión, por lo que Gun-Ho lo esperaba en una sala de espera.
En la sala de espera, había otra persona esperando para ver a Seukang Li. Se veía elegante y parecía tener dos o tres años más que Gun-Ho. En ese momento, Gun-Ho recibió una llamada del auditor interno de GH Mobile. El hombre elegante en la sala de espera escuchó a Gun-Ho hablando por teléfono en coreano, y le preguntó a Gun-Ho después de que Gun-Ho colgó el teléfono.
¿Eres coreano?
Gun-Ho se sorprendió cuando escuchó al hombre hablándole en coreano.
“Oh, eres coreano. ¿Estás aquí para conocer al director Seukang Li?
Sí lo soy.
Gun-Ho luego continuó esperando a Seukang Li con los ojos cerrados, fue aburrido. El hombre dandy habló con Gun-Ho.
¿Estás, por casualidad, en el campo del entretenimiento?
No, estoy en la industria manufacturera.
Si está en un campo de fabricación, ¿por qué quiere conocer al director de la oficina de asuntos culturales y radiodifusión, cine y televisión?
“¿Oh, director Seukang Li? El es un amigo mio. Solo quería verlo ya que estaba en la zona.
¿Tu amigo?
Los ojos del dandy se abrieron como platos.
Parecía difícil de creer que Gun-Ho fuera amigo de un funcionario gubernamental de alto rango en Shanghai.
Trabajo en una empresa de gestión de entretenimiento.
El hombre dandy le dio su tarjeta de visita a Gun-Ho.
¿Un gerente en BM Entertainment Management?
Así es.
La famosa cantante Honey Jeong y otros grupos de chicas están con BM Entertainment, ¿verdad?
Eso es correcto.
El excelente gerente comenzó a actuar arrogante.
Si tiene su tarjeta de presentación, por favor dámela.
Dijo el gerente de la agencia de entretenimiento mientras cruzaba las piernas.
Gun-Ho tuvo que darle su tarjeta de presentación al gerente elegante ya que le dio a Gun-Ho su tarjeta de presentación. El gerente de la agencia de entretenimiento miró de cerca la tarjeta de presentación de Gun-Ho. Tenía tres cargos: presidente de GH Mobile, presidente de GH Development y copresidente de GH Parts Company en la ciudad de Suzhou.
El hombre dandy rápidamente se sentó derecho cuando se dio cuenta de que Gun-Ho no era solo un empleado de alguna empresa, sino que en realidad era el propietario de una empresa. Luego miró cuidadosamente el rostro de Gun-Ho nuevamente.
Parece joven. Tal vez tenga un padre rico.
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El autor: 악중선
Traducción: Artificial_Intelligence
