La historia de un gran Jugador – Capítulo 241 – El presidente de Egnopak está furioso (3) – PARTE 2 – STORY OF A BIG PLAYER FROM GANGNAM – Novela Ligera en Español
La historia de un gran Jugador – Capítulo 241 – El presidente de Egnopak está furioso (3) – PARTE 2
Capítulo 241: El presidente de Egnopak está furioso (3) PARTE 2
“Es por eso que el presidente de Egnopak está furioso porque después de todo perdió la oportunidad de hacer una empresa conjunta con Lymondell Dyeon. Incluso me llamó y gritó con malas palabras por teléfono, luego dijo que era un idiota arrogante. Si quería descargar su ira en la ruptura del trato con Lymondell Dyeon, sería mejor que lo hiciera con Lymondell Dyeon y no conmigo. Primero fue muy grosero e irrazonable conmigo, y ahora le está diciendo a la gente que soy yo el que es arrogante y no una persona decente. Eso es absurdo.
¿Es todo eso cierto?
“Puede hacer su propia investigación reuniéndose en silencio con los trabajadores de Egnopak y GH Mobile, y ver qué presidente es realmente una mala persona. Incluso hay un rumor sobre la conducta sexual inapropiada del presidente de Egnopak.
¿Mala conducta sexual?
“Escuché eso cuando asistí a la reunión para dueños de negocios en la provincia de Chungnam el otro día, celebrada en Onyang Hot Spring Hotel. Escuché que su conducta sexual inapropiada fue cometida contra una secretaria.
“Le escuché, presidente Goo. Resumiré lo que acabo de escuchar de usted y le haré un informe a nuestro presidente. Por cierto, ¿realmente tendrá una empresa conjunta con Lymondell Dyeon? ¿Con GH Mobile?
“Aún no hemos firmado un contrato formal. Firmamos una carta de intenciones la última vez. Ya visitaron nuestra fábrica en Corea.”
“Entonces, ya visitaron su fábrica y el terreno para una nueva fábrica está listo. Supongo que pronto harás un contrato. GH Mobile es increíble. Ni siquiera es una gran empresa. Es increíble que inicie una empresa conjunta con una empresa global como Lymondell Dyeon.
El periódico económico ya cubrió nuestra empresa conjunta con Lymondell Dyeon.
¿De Verdad? Hace tiempo que no leo un periódico. Bueno, te felicito por la empresa conjunta. Y le daré un informe a nuestro presidente.”
“Mandong Company y nuestra empresa anterior, Mulpasaneop, han trabajado juntas durante mucho tiempo. También queremos mantener nuestra relación como tal en el futuro. Espero que usted y el presidente de Mandong Company comprendan la situación de manera justa.
Escuché lo que dijo, presidente Goo.
Gun-Ho recibió una llamada de Min-Hyeok Kim y dijo que hizo un contrato con un nuevo cliente, otra empresa de fabricación de ventanas.
¿Seukang Li volvió a presentar la empresa?
“No, en realidad, el presidente de Jinxi Construction Company, Chinkkweo Seon nos presentó esta empresa esta vez. Supongo que el regalo de cosméticos que le diste la última vez fue efectivo.
Jaja. Dudo que hiciera eso por un regalo.
Entonces, les pedí a mi mamá y a mi papá que compraran algunos cosméticos en la tienda libre de impuestos del aeropuerto cuando vinieran a China.
Oh, ¿tus padres te visitarán pronto en China?
Se reunirán con los padres de mi prometida en Shanghai.
Oh ya veo. Eso es bueno.
Mi mamá y mi papá están estudiando chino en un centro de aprendizaje estos días.
Jaja. ¿De Verdad?
“Oh, te lo iba a hacer saber. Ya pagamos todo el saldo restante por el almacenamiento que compramos. Todavía no he contratado a ningún guardia de seguridad, ya que el almacenamiento está vacío.
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Bueno. Continúa con el buen trabajo.
El auditor interno, el director Yoon y Jong-Suk Park regresaron de su corto viaje a Seúl.
El auditor interno hizo un informe a Gun-Ho primero.
“Me reuní con el presidente Park de RiverStart Building y también con su gerente de contabilidad. Organizó toda la información necesaria en Excel, incluidos los gravámenes, los depósitos de seguridad, los ingresos por alquiler, etc. Dijo que nos estaba esperando y preparó el archivo para nosotros.
Dada toda la información nueva que adquirió, ¿cuánto cree que debemos hacer una oferta?
“Si podemos comprar ese edificio por menos de 200 mil millones de wones, es un buen precio. Si podemos hacer eso, necesitaremos 40 mil millones de won en efectivo, ya que tenemos depósitos de seguridad que debemos considerar.”
¿Crees que no habrá ningún problema en la gestión de ese edificio si lo compramos por menos de 200 mil millones de wones?
“El edificio requiere intereses de préstamos, costos laborales, costos operativos, costos de depreciación y reserva de mantenimiento. Si consideramos todo lo anterior, el propietario del edificio obtendrá una ganancia en el rango de 80 y 100 millones de wones mensuales. Dado que tendrá que usar su efectivo de 40 mil millones de wones, es más como un ingreso por intereses de un banco si ahorra esos 40 mil millones de wones con un banco. Es un poco más alta que una tasa de depósito a plazo en un banco.
Así que ganaría más dinero si dirijo una fábrica que me costaría 40 mil millones de wones.
“Bueno, debes considerar el valor del edificio y su precio aumentará. También puede aumentar el alquiler el próximo año. Es realmente difícil compararlo con una fábrica considerando solo unos pocos factores.
¿Cuánto crees que ganará el propietario del edificio con esta venta?
“Ese es el problema, señor. El vendedor pediría al menos 210 mil millones de wones, por lo que podría ganar 10 mil millones de wones.
¿Qué pasa si rechazo ese alto precio?
“Entonces, no lo vendería porque no ganaría mucho dinero con la venta. Aunque actualmente no gana mucho con la administración del edificio, tampoco pierde dinero manteniéndolo.
Hmm.
Te daré un informe sobre lo que encontré en el viaje de ayer.
Dijo el director Yoon mientras sostenía una hoja de papel.
Está bien, adelante.
“Verifiqué el dibujo de diseño del edificio con la persona del Director Yoo. No podía llevarme ese dibujo porque el edificio sigue siendo de ellos.
Eso tiene sentido.
“Encontré grietas en varios lugares. Si adquirimos ese edificio, tendremos que arreglar esas áreas. También necesitamos reemplazar la barandilla en la salida de emergencia en el cuarto piso. Hay una fuga de agua en el sótano, y eso también debe abordarse. Aparte de eso, no he visto ningún otro problema.
Fue el turno de Jong-Suk-Park de hacer un informe.
“La sala de calderas estaba bien. Sin embargo, algunas de las campanas de alarma están fuera de servicio. La máquina en el estacionamiento del sótano no funciona. El ascensor funciona bien y parece que lo arreglaron recientemente. No vi ninguna otra área que arreglar.
Bueno. Gracias a todos.
Gun-Ho comenzó a pensar mientras estaba sentado solo en su oficina después de que los tres trabajadores salieron de la oficina.
¿Debería adquirir ese edificio con mis 40 mil millones de won?
Gun-Ho calculó con su calculadora electrónica.
Todavía no podía decidir si debía o no comprar ese edificio. Hizo una llamada telefónica al gerente de la sucursal bancaria en Gangnam.
Si decido adquirir un edificio en Sinsa Town, que tiene un precio de 200 mil millones de wones, ¿pueden apoyarme el 65% del precio?
Tendré que discutirlo con nuestra oficina central antes de poder darte la respuesta.
¿Por qué no habla con su oficina central y me responde?
Gun-Ho hizo una llamada telefónica al propietario del edificio, el presidente Park.
Te daré el 90% del valor de tasación.
“No puedo venderte el edificio por ese precio. Tengo que sacar algo de la venta, ¿verdad?
No puedo traer más fondos sobre la mesa.
Entonces no tenemos trato.
Bueno.
Gun-Ho colgó el teléfono y no había vuelto a llamar al presidente Park durante un tiempo. El presidente Park tampoco había llamado a Gun-Ho.
Gun-Ho recibió una llamada del gerente de la sucursal bancaria en Gangnam.
“Hablé con nuestra oficina central. Podemos prestarle el 60% del valor de tasación del edificio.
Eso significa que no puedo comprar ese edificio.
“En cambio, Gangnam Capital, que es uno de nuestro grupo, te apoyará el otro 5%. Eso hará el 65% del préstamo que solicitó inicialmente.
El capital otorga un préstamo a una tasa de interés alta.
Eso no puedo hacer mucho al respecto.
Gun-Ho hizo una llamada telefónica al presidente Lee en la ciudad de Cheongdam.
¿Se ha reunido con el presidente Park?
Si. Le ofrecí el 90% del valor de tasación del edificio y él rechazó la oferta.
“El 90% debería ser suficiente. No debería pedir más que eso. Probablemente quiera llevarse el edificio con él cuando muera.
Dijo que no ganará dinero si vende su edificio por ese precio.
¿Mmm en serio? Déjame hablar con él.
El presidente Lee colgó el teléfono.
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El autor: 악중선
Traducción: Artificial_Intelligence
