La historia de un gran Jugador – Capítulo 41 – Abrir un restaurante en Noryangjin (2) – STORY OF A BIG PLAYER FROM GANGNAM – Novela Ligera en Español
La historia de un gran Jugador – Capítulo 41 – Abrir un restaurante en Noryangjin (2)
Gun-Ho fue a la oficina de una inmobiliaria en Noryangjin.
Esta vez, sabía qué esperar allí, ya que había estado antes en la oficina del agente inmobiliario en el área de la Universidad Hongik.
¿Hola? Estoy buscando una tienda en la calle. Estoy pensando en alrededor de 20 pyung para el tamaño.
Gun-Ho sonaba como un experto en la materia.
“Tenemos uno de unos 15 pyung de tamaño. ¿Quieres echarle un vistazo? Su ubicación es buena.
Seguro. Me gustaría verlo.
Gun-Ho siguió al agente inmobiliario para visitar la tienda.
El tráfico peatonal es un poco
Si cuelga un nuevo letrero de la tienda y ilumina la entrada con más luces, obtendrá más tráfico peatonal hacia la tienda.
¿Cuánto dijiste que era?
¡120 millones de wones!
Es caro para el tamaño.
Gun-Ho negó con la cabeza como si supiera mucho sobre el mercado inmobiliario.
“Dame tu número de contacto. Te avisaré cuando aparezca una buena tienda en el mercado.
Gun-Ho dejó su número de teléfono con la inmobiliaria y salió de la oficina. Mientras Gun-Ho buscaba una propiedad en Noryangjin, el agente inmobiliario que mostraba el pequeño bar alrededor de la Universidad Hongik seguía llamándolo. Dijo que redujo el precio a 140 millones de wones y le pidió a Gun-Ho que fuera rápidamente a su oficina para finalizar el trato.
“No soy fácil de convencer. ¡Sé lo suficiente!
Gun-Ho le dijo al agente de bienes raíces: Está bien, pero nunca volvió a visitar su oficina.
Gun-Ho pasó por la oficina de otra inmobiliaria en Noryangjin.
¿Tiene una buena propiedad para un negocio de restaurantes?
¿Por qué no vienes y tomas asiento?
Entonces, ¿tienes uno?
“Tenemos uno por 300 millones de wones. 40 pyung grande! Actualmente tienen un restaurante de patas de pollo. La ubicación es excelente.
“Eso está muy por encima de mi presupuesto.
Bueno, hay uno más pequeño en el mercado, pero el propietario sigue cambiando de opinión Si está realmente interesado en él, hablaré con el propietario.
Encontró un capítulo o texto faltante - infórmelo en los Comentarios... ¡Puedes mejorar el texto con el Editor!
¿Qué quieres decir con sigue cambiando de opinión?
” Dijo que ayer el precio era de 100 millones de won, y dice 120 hoy, y luego dirá 110 mañana, sigue cambiando el precio de esa manera.
¿Qué tan grande es la tienda?
“Tiene un tamaño de 18 pyung. El propietario ha dirigido su negocio en esa ubicación durante mucho tiempo.
¿Puedo mirar?
“¿Trajiste las arras? Tiene que tomarse en serio esta propiedad para que pueda hacer una consulta al propietario.
No, no lo hice, pero si me gusta la ubicación, puedo hacer un contrato de inmediato.
Bien entonces. ¡Vamonos!
La tienda era un restaurante de pollo frito. Gun-Ho tuvo que caminar un largo camino lejos de la calle principal, pero había muchos OneRoomTels en esa área y la ubicación no estaba nada mal. El restaurante era viejo y no estaba muy limpio.
“Puedes refrescar el interior del restaurante. Se verá bien.
¿Dijiste 100 millones de wones?
“No me gusta eso como * propietario. Bajaré el precio a 95 millones de wones por ti.
El dueño estaba viendo la televisión que estaba colgada en la pared cuando Gun-Ho entró al restaurante con la inmobiliaria. El dueño pareció sobresaltarse por la visita inesperada mientras se levantaba de su asiento al verlos.
“Traje a alguien que está buscando una propiedad. Señor, 100 millones de wones es demasiado caro para esta tienda y nadie pagará tanto. Este comprador dijo que 95 millones de wones todavía era demasiado alto, pero yo insistí en que tenía que verlo.
Escuché que la tienda de al lado se vendió por 120 millones de wones
“Esa tienda es totalmente diferente a esta. No puedes vender esta tienda si sigues insistiendo en ese precio. Déjame hablar contigo un segundo.
El agente de bienes raíces salió con el dueño del restaurante mientras dejaba a Gun-Ho en el restaurante. Después de hablar en voz baja durante un rato, el agente inmobiliario y el propietario regresaron al restaurante.
” Dijo que necesitaría tiempo para pensarlo. Tengo otra propiedad que me gustaría mostrarte. Vamos a ver ese también.
Cuando el agente de bienes raíces salió del restaurante con Gun-Ho, le susurró en voz baja al oído de Gun-Ho: “Le dije que había otra tienda en el mercado, 20 pyung grande y 95 millones de wones. Me lo inventé para convencerlo. Creo que está funcionando. Si no me hubiera molestado con el precio así, no le habría hecho esto. Bueno, de todos modos, creo que puedo conseguirlo por 95 millones de wones. Te lo haré saber mañana. Entonces debe traer el dinero de las arras. Si le desgloso el precio, el depósito de seguridad es de 25 millones de wones y la prima es de 70 millones de wones. El alquiler mensual es de 1.600.000 wones.
El depósito de garantía es el 10%, ¿verdad?
¿Esta es tu primera vez? Pensé que habías hecho esto antes.
Um, sí, pero fue en una provincia.
Si cerramos el contrato mañana, usted paga 25 millones al propietario del edificio y la prima al propietario del restaurante.
Correcto. Yo sé eso.
Después de dar su número de teléfono a la inmobiliaria, Gun-Ho regresó al restaurante de pollo frito. Quería volver a mirar de cerca la propiedad.
“Hmm… no está nada mal. Si cambio el interior, puede obtener un aspecto totalmente diferente.
Mientras Gun-Ho miraba el exterior del restaurante, el dueño del restaurante salió del restaurante.
¡Eek, vámonos antes de que me vea!
Gun-Ho pensó que se sentiría avergonzado si el dueño del restaurante lo veía regresar para mirar su restaurante nuevamente. Gun-Ho se escondió rápidamente yendo a otro callejón.
Al día siguiente, Gun-Ho recibió una llamada del agente inmobiliario y fue al restaurante de pollo frito con el dinero de la garantía. No había ningún cliente ya que era hora de mañana.
95 millones de wones es realmente un buen precio para la tienda.
El dueño del restaurante sonrió ante lo que dijo la inmobiliaria. Después de un momento, un hombre de unos 70 años entró al restaurante.
Este es el dueño del edificio.
Gun-Ho lo saludó con una reverencia. El agente inmobiliario y el propietario del edificio parecían estar cerca el uno del otro.
—Parece ser cada día más joven, señor. Te ves más saludable.
Gracias.
El propietario del edificio pareció estar satisfecho con lo que dijo el agente inmobiliario.
“Es un anciano de una iglesia, una persona muy agradable. Es importante tener una buena persona como propietario de su edificio. Tienes suerte.
Gun-Ho volvió a inclinarse ante el propietario del edificio. Gun-Ho recordó que le dijeron que el dueño del edificio del pequeño bar en el área de la Universidad Hongik también era un anciano de una iglesia. Pensaba que muchos ancianos de una iglesia eran dueños de un edificio.
El propietario del edificio le preguntó a Gun-Ho: ¿Qué tipo de negocio planeas tener aquí?
Abriré un restaurante vietnamita.
El dueño del edificio asintió con la cabeza mientras el dueño del restaurante parecía preocupado. Gun-Ho firmó el contrato y pagó la cantidad total de 25 millones de wones al propietario del edificio sin pasar por el proceso de garantía. Para el dueño del restaurante, Gun-Ho le dio 10 millones de wones por ahora y prometió pagarle los 60 millones restantes diez días después, cuando el dueño del restaurante abandonara la tienda.
Gun-Ho siguió al agente inmobiliario hasta su oficina mientras llevaba el contrato.
¿Dijiste que esta era la primera vez que abrías un restaurante?
Oh, lo he hecho antes por un corto período de tiempo en una provincia
“Si es nuevo en el negocio de los restaurantes, necesita capacitarse y registrar su negocio. También debe obtener una licencia de servicio de alimentos.
“¿Eh? ¿Una licencia de servicio de alimentos?
“Jaja, bueno, sabía que no conocías todos estos requisitos. Oh, por favor dame la tarifa del agente inmobiliario ahora. Además, debes darme 1 millón de wones adicional ya que trabajé tan duro para reducir el precio de 100 millones de wones a 95 millones de wones para ti.
“¿Eh? ¿1 millón adicional?
Podría haberte pedido más.
Gun-Ho se sintió obligado a pagar la tarifa adicional. Sacó un cheque más de 1 millón de wones de su billetera. Había preparado algunos cheques más de 1 millón en caso de que los necesitara.
El agente inmobiliario tomó la tarifa del agente inmobiliario más el cheque de 1 millón de wones de Gun-Ho y los guardó en el bolsillo interior de su chaqueta. Luego sonrió con los ojos.
“Si tiene que vender la tienda en el futuro, puedo ayudarlo nuevamente. Podemos ayudarnos unos a otros, ¿verdad?
El agente de bienes raíces sacó una botella de Bacchus (una bebida energética coreana) y se la entregó a Gun-Ho, y dijo: “Antes de poder abrir un restaurante, debe recibir capacitación de un día proporcionada por la Asociación de la Industria de Servicios de Alimentos de Corea. Para obtener la licencia comercial, puede registrarse en la Oficina de Impuestos del Distrito de Dongjak, tendrás que traer el contrato que hicimos hoy. Además, no olvide traer su identificación emitida por el gobierno cuando visite la Oficina de Impuestos del Distrito de Dongjak.
El agente inmobiliario supo desde el principio que Gun-Ho era un novato en el negocio de los restaurantes.
“¿Qué pasa con la licencia de servicio de alimentos? ¿Dónde puedo conseguirlo?
“Conoces la estación de metro Jangseungbaegi, ¿verdad? Si camina desde la escuela primaria Noryangjin hasta la intersección de tres vías alrededor de esa estación de metro, verá el Centro de Salud del Distrito de Dongjak. Ellos emitirán la licencia de servicio de alimentos.
leer STORY OF A BIG PLAYER FROM GANGNAM en Español – La historia de un gran Jugador – Capítulo 41 – Abrir un restaurante en Noryangjin (2)
El autor: 악중선
Traducción: Artificial_Intelligence
