La historia de un gran Jugador – Capítulo 83 – Mudarse a Gangnam (1) – PARTE 2 – STORY OF A BIG PLAYER FROM GANGNAM – Novela Ligera en Español
La historia de un gran Jugador – Capítulo 83 – Mudarse a Gangnam (1) – PARTE 2
Pasaron varios días después de que los padres de Gun-Ho se mudaran al nuevo condominio.
Gun-Ho recibió una llamada telefónica de la firma consultora en Seocho Town.
“La primera subasta del condominio TowerPalace que le interesa fracasó como se esperaba, y la próxima subasta está programada para pasado mañana. ¿Es consciente de ello?
Sí, ya preparé el depósito de oferta.
“Anteayer verifiqué los documentos de la subasta de ese condominio y también visité el condominio. Su ubicación es muy bonita.
¿Oh enserio? Gracias por tu trabajo.
“No tiene que preocuparse por los acreedores garantizados que figuran en el registro de bienes raíces después de comprar la propiedad en la subasta, todos serán liberados. Ya verifiqué las declaraciones de la propiedad, el documento de arrendamiento y el informe de tasación. No vi ningún problema.
Oh, bueno saberlo.
“No hay inquilino que pueda ejercer ningún derecho sobre la propiedad. El condominio en realidad está ocupado por el propietario.
Oh ya veo.
“El día de la subasta, llegaré antes a la corte. Cuando vengas, no olvides traer tu DNI y tu sello. Además, traiga más dinero que el depósito de la oferta en caso de que tengamos que vencer a un competidor.
¿Cuánto más crees que debería preparar?
“Recomiendo traer 20 millones de wones. Es posible que no los utilice todos si no hay muchos competidores.
Está bien, los prepararé.
“Yo los guiaré a través del proceso. Te veré luego.
OK gracias.
El día de la subasta, Gun-Ho acudió al Tribunal del Distrito Central de Seúl en la ciudad de Seocho. Había mucha gente en la corte. Algunas personas estaban distribuyendo hojas de información sobre la subasta en la entrada del tribunal.
Señor. Gun-Ho Goo, estoy aquí.
El gerente Oh de la consultora ya estaba allí esperando a Gun-Ho. Llevaba la misma gorra deportiva y mascaba chicle.
“Dado que el condominio TowerPalace es una propiedad cara, no espero que muchas personas hagan una oferta por él. ¿Por qué no se lleva el boleto y el sobre del postor?
El gerente Oh parecía tener otro cliente al que tenía que ayudar ese día, estaba esperando a alguien.
“El alguacil del tribunal conducirá la subasta. Cuando escriba el precio de su oferta, debe tener mucho cuidado. Si escribe el número incorrecto, podría perder su depósito de oferta. Verifique el número de caso de cerca.
El gerente Oh estaba saludando a alguien a quien había estado esperando. Era una mujer de mediana edad.
Señora, creo que habrá bastantes competidores para la propiedad que le interesa porque ese edificio comercial está ganando dinero.
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¿Entonces, qué debería hacer? Realmente quiero ese edificio.
Agrega dos más al precio.
Un hombre que pasaba se detuvo para saludar al gerente Oh.
“Oye, ¿también estás participando en la subasta de esta dama? ¿Por qué no te saltas este?
Ese hombre miró a la dama y sonrió.
Alguien pidió que se callara y se preparara para la subasta. Parecía que la subasta comenzaría pronto. Gun-Ho se sentó en una silla. La sala del tribunal estaba llena de gente y algunas personas estaban paradas en la parte de atrás de la sala porque no había un asiento vacío en la sala.
Al sonar la campana, el alguacil anunció que la subasta había comenzado. Comenzó con una breve introducción sobre cómo orientar a los participantes sobre qué esperar durante la subasta.
Gun-Ho escribió su precio de oferta de 1,512 millones de wones tal como lo había indicado anteriormente el gerente Oh, e incluyó el depósito de oferta de 151,20 millones de wones en el sobre. El depósito de oferta fue el 10% del precio de oferta.
¡Padre nuestro que estás en el cielo, por favor permíteme ganar esta vez!
Gun-Ho entregó el sobre mientras rezaba a Dios. Parecía que había tres personas, incluido Gun-Ho, compitiendo por el mismo condominio.
Gun-Ho miró a su alrededor.
No había ningún caballero de traje o una dama elegante en la sala del tribunal, sólo hombres y mujeres con chaqueta o abrigo, que normalmente se podían ver en la estación de metro. Había algunas propiedades con un precio inicial de varios miles de millones de won, como un edificio comercial o un condominio en Gangnam. Gun-Ho pensó que algunas de estas personas debían tener tanto dinero para pagar esas propiedades.
Después de que todos en la sala del tribunal presentaron su precio de oferta, el alguacil anunció que la licitación había terminado. Un miembro del personal que estaba junto al alguacil abrió cada sobre para una propiedad real específica, y él le informó al alguacil quién ganó la subasta. Luego, el alguacil anunció el número de caso, el nombre del postor ganador y el precio de la subasta.
El caso número 000, el Sr. Gun-Ho Goo, que ofreció 1.512 millones, ganó la subasta.
¡Lo tengo!
Gun-Ho saltó de su asiento, caminó hacia el alguacil, le mostró su identificación y luego recibió el boleto del postor ganador.
Después de que Gun-Ho salió de la sala del tribunal, el gerente Oh lo estaba esperando mientras aún mascaba un chicle.
Felicidades.
¿Cómo lo sabes ya?
Lo escuché afuera de la puerta.
Entonces, ¿vas a iniciar el proceso?
“No, tenemos que esperar hasta la fecha límite de presentación de la apelación. Durante ese período, el propietario o cualquier persona que tenga interés en este condominio puede apelar la decisión de venta. No creo que suceda nada, pero tenemos que esperar para entonces.
¿Oh enserio? ¿Cuánto tiempo debemos esperar?
Si no pasa nada en diez días, entonces prepare los fondos restantes para el precio del condominio.
Después de diez días, Gun-Ho recibió una llamada del gerente Oh de la consultora.
Han pasado diez días. Comenzaré a negociar con el dueño que está ocupando el condominio. Si desea que el proceso sea más fluido, debe pagarle el costo de la mudanza. Has oído hablar de pagar el costo de la mudanza, ¿verdad?
“Lo aprendí durante el entrenamiento. ¿Cuánto crees que sería adecuado?
Depende de la persona. Algunos podrían pedir 10 millones de wones. Nunca sabemos.
¿Es un requisito legal?
“No, pero el ocupante podría negarse a mudarse con mucha fuerza. Por lo general, no tienen nada que perder en esta etapa, por lo que es realmente difícil si deciden resistir.”
¿Qué hacemos si eso sucede?
“No te preocupes por eso. Ese es nuestro trabajo. A veces los amenazamos o los convencemos. Si se niegan a mudarse incluso después de la demanda por retención ilegal, los sacaremos con sus pertenencias.
Oh wow…
Gun-Ho pensó que la subasta de una propiedad residencial donde todavía vivía una persona podría ser realmente dura para los ocupantes, a diferencia de un edificio o un terreno.
“Bueno, haz lo que tengas que hacer. Negocie para alcanzar un buen precio, pero no levante la voz durante el proceso.
Bueno. Te lo haré saber después de reunirme con el propietario.
Gun-Ho pensó que había tomado la decisión correcta al dejar que una firma consultora se encargara de todo el proceso en lugar de hacerlo él mismo.
Espero poder mudarme dentro de un mes.
Gun-Ho tuvo que retirar dinero de su cuenta de acciones para preparar el precio restante de su condominio. Podía simplemente retirar usando un cajero automático si la cantidad era pequeña, pero tenía que visitar la oficina por una gran cantidad de dinero. La sucursal que tenía la cuenta de Gun-Ho estaba ubicada en la ciudad de Suwon. Tenía que llegar tan lejos.
“Tengo que llegar tan lejos. Una vez que me mude al condominio TowerPalace, moveré mi cuenta. Fui allí la última vez cuando tuve que pagar el apartamento de mis padres en Guweon Town. Tengo que ir allí de nuevo. Transferiremos alrededor de 3 mil millones de wones a mi cuenta bancaria esta vez, Puede que necesite el dinero más tarde para abrir mi propio negocio.
Cuando Gun-Ho solicitó la transferencia de los fondos, la empleada de la sucursal de acciones estaba asombrada.
¡¿3.000 millones de wones?!
Gun-Ho estaba sentado en una silla cuando un hombre de mediana edad con gafas se le acercó con urgencia.
Señor. Gun-Ho Goo? Hola, soy el gerente de esta sucursal.
El gerente de la sucursal se inclinó respetuosamente ante Gun-Ho. Gun-Ho vino aquí por el condominio de sus padres la última vez, pero el gerente de la sucursal no estaba aquí.
¿Por qué no vienes a mi oficina y tomas una taza de té?
Gun-Ho pensó que podría ser tedioso, pero se levantó de su asiento y siguió al gerente de la sucursal hasta su oficina.
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El autor: 악중선
Traducción: Artificial_Intelligence
