La historia de un gran Jugador – Capítulo 89 – Comenzar una empresa (2) – PARTE 2 – STORY OF A BIG PLAYER FROM GANGNAM – Novela Ligera en Español
La historia de un gran Jugador – Capítulo 89 – Comenzar una empresa (2) – PARTE 2
Gun-Ho verificó su efectivo disponible.
“Me quedan 16,4 mil millones de won. Empecé con 19.800 millones de wones que obtuve de las acciones relacionadas con el Proyecto Four Major Rivers. Compré dos condominios y un automóvil, formé una empresa y adquirí tres OneRoomTels. Me costaron unos 3.400 millones de wones.
Tan pronto como Gun-Ho se enteró de que el gerente de la sucursal de la empresa de corretaje de valores en Suwon se mudó a otra sucursal, trasladó su cuenta de acciones a la sucursal de Gangnam. Puso 6.400 millones de won en su cuenta bancaria personal y dejó los 10.000 millones de won restantes en su cuenta de acciones.
Incluso en el distrito de Gangnam, donde vivían muchas personas ricas, la cantidad en efectivo de 10 mil millones parecía ser significativa. Cuando Gun-Ho visitó la sucursal de Gangnam de la firma de corretaje de bolsa para trasladar su cuenta allí, el gerente de la sucursal de la oficina de Gangnam corrió hacia Gun-Ho y lo llevó a su oficina.
El personal de esa sucursal susurraba.
¿Conoce al hombre que acaba de entrar en la oficina del gerente de sucursal?
Parece que alguien con fondos sustanciales vino a abrir una cuenta con nosotros.
Pero parecía joven.
Cuando el gerente de la sucursal en Gangnam le entregó su tarjeta de presentación a Gun-Ho, Gun-Ho también le entregó su tarjeta de presentación.
“Usted es el director ejecutivo de GH Development. Probablemente un desarrollo inmobiliario, supongo.
Jaja, eso es correcto.
El gerente de la sucursal de la oficina de Gangnam le dijo a Gun-Ho exactamente lo mismo que el gerente de la sucursal de la oficina de Suwon.
Ofrecemos un servicio de mensajes de texto solo a nuestros clientes VIP.
Una bonita dama del personal entró a la oficina con café.
Señor. Gun-Ho Goo, ¿juegas al golf?
Yo no.
“Según su tarjeta de presentación, su oficina de GH Development está por aquí. ¿Te gustaría unirte a mí y jugar una ronda?
“Jaja, no lo sé. Tendré que irme ahora. Tengo algo de lo que tengo que ocuparme.
El gerente de la sucursal acompañó a Gun-Ho hasta la entrada principal y le hizo una reverencia de 90 grados.
Gun-Ho comenzó a recibir un mensaje de texto de la empresa de corretaje sobre información relacionada con las acciones todos los días. El mensaje generalmente era sobre la tendencia del mercado de valores y la recomendación de acciones. No olvidaron agregar los motivos de la recomendación.
“Las acciones que recomiendan son todas acciones de primera clase. Un inversor con solo varios diez millones de won no ganaría dinero invirtiendo en este tipo de acciones.
La empresa de corretaje de valores no recomendó las acciones que eran demasiado riesgosas para invertir, como las acciones que estaban siendo manipuladas o las acciones que estaban siendo influenciadas por la política. Solo recomendaron acciones de primera clase que tuvieran ganancias estables.
La empresa de corretaje de valores no quiere que se le culpe en el futuro por recomendar una acción de riesgo.
Gun-Ho invirtió 3.000 millones de wones en las acciones que recomendó la firma de corretaje de valores.
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Gun-Ho recibió una llamada telefónica del presidente de la institución privada de subastas.
Señor. Gun-Ho Goo? ¿Cómo estás?
Oh, señor, ¿cómo ha estado?
“Te llamo para invitarte a una reunión. Estoy invitando a todos los que se graduaron de mi escuela de subastas.
¿Oh enserio?
“Hay alrededor de 20 graduados, pero como muchos de ellos están ocupados y viven demasiado lejos de aquí en una provincia, supongo que unos 10 graduados podrán asistir. Realmente espero que puedas venir a la reunión.
¿Cuándo va a suceder?
“Será el próximo viernes por la tarde en Namyeong Town, Yongsan. Te enviaré un mensaje de texto con la dirección y la hora.
Bueno. Estaré allí a menos que surja algo.
Gun-Ho asistió a la reunión de los graduados del curso de subastas el viernes. Se llevó a cabo en un restaurante Galbi-tang *. Asistieron a la reunión 11 graduados. La mitad de esas personas eran agentes inmobiliarios autorizados.
Gun-Ho saludó a todos. Algunos le parecían familiares y otros parecían como nunca los había visto antes. El presidente pronunció un discurso.
Umm, les pedí a todos que vinieran a la reunión con la esperanza de que pudieran conocerse y compartir información sobre la subasta.
La gente aplaudió y se sirvió soju en el vaso de los demás. La gente empezó a compartir información diversa.
“Casi me compré un apartamento en la ciudad de Jeongreung y tuve que rendirme cuando me di cuenta de que había tantos inquilinos viviendo allí.”
Hay varias formas de desalojarlos.
“Intenté comprar un edificio comercial una vez y luego me di por vencido porque era demasiado caro para mí. Fueron 500 millones de wones. Estaba pensando en comprarlo con un socio comercial o algo.
Gané una tarifa de consulta al guiar a dos personas en una subasta.
El lugar se llenó del clamor de personas que hablaban de sus vivencias relacionadas con la subasta. El presidente de la institución aplaudió para hacerlos callar.
“Atención aquí. El Sr. Gun-Ho Goo, sentado a mi lado, compró un condominio en TowerPalace en una subasta.
¿TowerPalace?
La gente miraba a Gun-Ho todos juntos.
“TowerPalace está ubicado en una zona muy popular. Su valor de tasación fue de 1.800 millones de wones y lo compró por 1.500 millones de wones en la subasta. Su precio de mercado actual es de 1.900 millones de won. Démosle un gran aplauso por su exitosa experiencia en las subastas.
“¡Vaya, 1.900 millones de wones! Eso es genial.
La gente aplaudió. Gun-Ho se puso de pie y les dio las gracias.
¿Vives allí?
“Sí, yo vivo allí. No lo compré con fines de inversión. Lo compré para vivir allí.
Oh ya veo.
Lo que dijo Gun-Ho implicaba que tenía suficiente dinero. Todos en la reunión parecían tener envidia de él, especialmente una mujer que parecía tener unos 30 años y que vivía en la ciudad de Gwangmyeong. Miraba a Gun-Ho como si lo admirara.
El presidente siguió hablando.
“Puedes participar en una subasta tanto si tienes mucho dinero como si tienes una pequeña cantidad de dinero. Hay personas que comenzaron con solo varias decenas de millones de won y terminaron creciendo a varios miles de millones o varias decenas de miles de millones de won. ¡Brindemos por nuestro éxito! ¡Para la subasta!
¡Para la subasta!
Gun-Ho nunca antes había oído hablar del dicho beber para la subasta. Fue divertido. Un agente inmobiliario de Junggye Town sentado junto a Gun-Ho comenzó a hablar después de tragar su soju.
“Me encanta el soju. Si tuviera fondos suficientes, conseguiría ese lote baldío en el distrito de Gangdong, ¡que acaba de salir al mercado de subastas!
El presidente parecía estar al tanto de esa tierra.
“Ese es demasiado grande. El valor de tasación es de 4.500 millones de wones. Además, ¡se lleva a cabo en régimen de arrendamiento en común!
“El inquilino en común es un anciano, de 80 años. Es una parcela de tierra muy atractiva. Pero no tengo dinero para eso. ¡Mierda!
“Es factible siempre que tenga fondos suficientes. No mucha gente lo aceptaría ya que se lleva a cabo en un arrendamiento en común. Entonces, la subasta fracasaría en su primer y segundo intento. Eso haría que el precio cayera a unos 2000 millones de won.
Eso suena bien.
Uf. ¿Quién tendría esa cantidad de dinero? Además, una vez que compre esa tierra, necesitará más dinero para comprar los otros intereses de propiedad en la tierra.
“Quizás una entidad comercial lo compraría. Ese lote es muy útil. Se podría construir un edificio de teléfono de oficina de 15 pisos o un hotel en el lote.
“No lo sé Una empresa se enfrentaría a muchas restricciones si intenta comprar el lote. Además, si la adquisición de terrenos no está relacionada directamente con el negocio de la empresa, tendrían que pagar muchos impuestos.”
Bueno, es una pena. Sabemos su verdadero valor, pero no podemos conseguirlo.
Gun-Ho escuchó con atención la conversación entre el agente inmobiliario de Junggye Town y el presidente de la institución de subastas.
Cuando Gun-Ho regresó a su oficina, le dio un nuevo proyecto al gerente Kang.
“Busque un lote baldío en el mercado de subastas. El lote está ubicado en el distrito de Gangdong. Su valor de tasación es de 4.500 millones de wones y se mantiene en régimen de arrendamiento en común.
“Distrito de Gangdong… Entonces el Tribunal del Distrito Este de Seúl se encargaría del caso. Está bien, estoy en eso.
Después de pasar bastante tiempo, el gerente Kang imprimió la información relacionada y se la llevó a Gun-Ho.
“La tierra es de 200 pyung. Está en la carretera principal, es comprensible que muchos inversores estén interesados en él. Sin embargo, se mantiene en alquiler en común, por lo que no se venderá en el primer o segundo intento en una subasta. Aquí está la declaración sobre el estado actual de la tierra y su mapa catastral para su referencia.
“¿Podrías traer el registro de bienes raíces y el catastro de esa tierra? Y ve a visitar la tierra.
Bueno. Les tomaré fotografías y comprobaré si hay algún inquilino.
“Es un terreno baldío. ¿Cómo podría haber un inquilino? no hay nada en la tierra.
Es posible. Algunas personas llevaban una tienda de campaña y vendían cosas allí o algunas personas amontonaban sus pertenencias en la tierra. Como veo en el mapa catastral, el terreno está en la carretera principal, su ubicacion es muy buena. Por lo tanto, existe la posibilidad de que actualmente haya personas usando la tierra.
Hmm ya veo. Investigue a fondo.
Nota*
Galbi-tang sopa coreana de costillas
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El autor: 악중선
Traducción: Artificial_Intelligence
