El Gigante Financiero más Rico del Mundo Capítulo 293: ¿De dónde sacaste el dinero? THE WORLD’S RICHEST FINANCIAL GIANT Novela Ligera en Español
Capítulo 293: ¿De dónde sacaste el dinero?
“¿Shizong tiene otras ideas?”
Zhao Yun no estaba enojado, pero se levantó y sirvió una taza de té para Shi Yuzhu, dijo.
Después de que Shi Yuzhu tomó la taza de té, su tono se suavizó un poco y dijo: “Aunque Juren Group ahora tiene activos negativos, lo más importante es ser reunidos. El plan de construcción del Edificio Ren se ha arrastrado hacia abajo. Incluso si no tiene fondos para continuar, el terreno y algunas de las partes principales que se han construido siguen siendo valiosos. Incluye todos los esfuerzos del Grupo Juren antes. Dejar 20%?”
“50% es el mínimo.”
Zhao Yun dijo con una sonrisa: “Sr. Shi, ¿no es divertido? soy joven?” ¿Qué inversor en el mundo compartirá las acciones de la empresa con el fundador Wuwu? En este caso, ¿la empresa me escuchará a mí oa usted en el futuro? Una división del 50% del capital es equivalente a la autodestrucción. Es imposible que dos accionistas con los mismos derechos manejen bien la empresa. Shi siempre piensa que no entiendo la verdad de que una montaña no puede tolerar dos tigres.”
Shi Yuzhu explicó algo avergonzado: “Dije que el 50% es lo mínimo, pero no significa solo el 50%.”
“Es una buena sensación. Le inyecté 300 millones al quebrado Grupo Juren, que no solo resolvió su problema de deuda, sino que también dejó 50 millones de nuevo proyecto fondos de puesta en marcha, y luego dejar que el Sr. Shi obtenga mucho dinero?”
Las palabras de Zhao Yun no mostraron ninguna simpatía por Shi Yuzhu.
Compras centro comercial Por ejemplo, en el campo de batalla, los dos están negociando negocios, no es el momento de prestar atención a la cara humana.
Después de considerarlo seriamente, Shi Yuzhu apretó los dientes y dijo: “El 49 % es mi resultado final”.
Zhao Yun se apoyó en la silla blanda y miró a Shi Yuzhu, no dijo nada, no dijo nada, ni bueno ni malo.
Zhao Yun sabía muy bien que era imposible que una persona como Shi Yuzhu trabajara voluntariamente para otros, y controlarlo con acciones era la mejor manera.
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Este tipo de persona nace para tener poder.
Por lo tanto, para convencer a Shi Yuzhu, no es factible negociar de palabra.
“Usted ya es un hombre rico famoso, Sr. Shi, y Juren Group puede generar al menos 100 millones de ganancias para usted cada año, pero para complete el suyo Usted ha puesto todo su arduo trabajo y su carrera en el sueño del Edificio Juren, Sr. Shi, ¿ha reflexionado alguna vez sobre la raíz de este problema?”
Al ver a Zhao Yun mencionar repentinamente este tema que no está dispuesto a enfrentar, el rostro de Shi Yuzhu se oscureció, pero aún soportó la ira y respondió: “No es más que tomar demasiado capital, causando la cadena de capital del grupo”. romper, desencadenando así un círculo vicioso. Después de todo, no deberías tener tanta prisa por lanzar el proyecto del Edificio Juren”.
Porque Shi Yuzhu quería construir el Edificio Juren, siguió recibiendo dinero del Grupo Juren. Para extraer fondos, el flujo de capital requerido por el Edificio Juren obviamente superó con creces el presupuesto de Shi Yuzhu y la capacidad del Grupo Juren, por lo que tuvo que seguir invirtiendo dinero en para asegurar la continuidad del proyecto.
Para ganar más dinero, Juren Group también necesita pagar el pago a los proveedores y fabricantes, y el pago de los bienes no se puede liquidar por mucho tiempo, lo que resulta en proveedores que no pagan Juren El grupo suministró el pago de los bienes, y el fabricante dejó de producir para el Grupo Juren Incluso después de que el banco descubrió esta situación, determinó que el Grupo Juren ya tenía el riesgo de préstamos vencidos y comenzó a instar a la préstamo.
Dado que Juren Group no tiene productos, naturalmente no podrá vender, por lo que no podrá obtener efectivo en el mercado, lo que conducirá a una deuda más grave en mora.
Este es el círculo vicioso.
Después de que Zhao Yun escuchó esto, sacudió la cabeza y dijo: “Error”.
“La razón fundamental del colapso de Juren Group radica en el Sr. Shi, todavía no entiende la industria de bienes raíces”.
De Por supuesto que no entendió.
El mercado inmobiliario del continente, antes de que llegara un grupo de empresarios de Hong Kong, era básicamente la era de los trabajadores inmigrantes.
Usa honestamente el dinero para comprar un terreno y construir una casa, y luego véndelo.
¿Cuánto cuesta comprar un terreno y construir una casa?
¿Cuántas empresas en el país pueden darse el lujo de desarrollar varios proyectos al mismo tiempo?
Si no puede jugar a las finanzas, no piense en bienes raíces.
Más tarde, cuando llegaron esos hombres de negocios de Hong Kong, las empresas inmobiliarias del continente se dieron cuenta de lo que significa la operación moderna.
Pagar un depósito de subasta, luego levantar un cartel a un precio alto para subastar el terreno, llevar el terreno al banco para pedir prestado, usar el dinero del préstamo para configurar el proyecto de bienes raíces, y luego encontrar un grupo de empresas de construcción para comenzar el diseño y la construcción, los salarios y los fondos del proyecto se atrasarán primero, y luego pre-venderá las propiedades fuera del plan para recuperar rápidamente el flujo de fondos.
Después de todo este conjunto de procedimientos de operación, la empresa inmobiliaria puede completar varios cientos de millones de proyectos sin gastar unos pocos dólares, todo apoyándose en préstamos bancarios y empresas constructoras.
Es decir, después de que el funcionario vio que no era bueno seguir así, terminó con esta especie de truco con las manos vacías con los medios económicos. que obligó a la compañía de bienes raíces a comprar terrenos con capital total primero y luego pedir prestado para la construcción, ha llevado a costos de capital extremadamente altos en la industria de bienes raíces.
Pero antes de eso, al menos 5 años serán la primavera absoluta para los empresarios inmobiliarios del continente.
Los empresarios de Hong Kong también ganan mucho dinero.
Entonces, en opinión de Zhao Yun, Shi Yuzhu simplemente no sabe cómo jugar con las finanzas.
“No mire fijamente, Sr. Shi, le mostraré los proyectos que Shengtang está desarrollando actualmente”.
A Zhao Yun no le importó la cara casi azul de Shi Yuzhu, se levantó y lo sacó de la empresa.
Shi Yuzhu no dijo una palabra con una cara hosca en el camino. Cuando llegó al sitio de construcción del proyecto de los suburbios del norte, miró a la edificios y calles rectas frente a él. También hay sitios de construcción calientes en todas partes, la gente de Shi Yuzhu está atónita.
“¿Tú desarrollaste esto?”, preguntó Shi Yuzhu con incredulidad.
“Sí, para ser precisos, esto es solo una parte del proyecto que desarrollé. Todo el suburbio norte de la ciudad de Lanjiang ocupa un área de terreno de 250 mu. Según la planificación, el costo de construcción no es inferior a 5 mil millones”.
“Y ahora, Shengtang ha invertido 2.5 mil millones”.
Zhao Yun se giró para mirar a Shi Yuzhu, cuyo rostro estaba lleno de tres caracteres de incredulidad, y dijo: “Además de este proyecto en la próspera dinastía Tang, actualmente no hay ningún proyecto a gran escala. Los proyectos rentables a gran escala son al menos incomparables con el Grupo Juren anterior”.
“¿De dónde sacaste el dinero?” Shi Yuzhu expresó la tortura de su alma.
“Esta es la razón fundamental del colapso de Juren Group, Sr. Shi, usted es un excelente experto en marketing y planificación de mercado, pero definitivamente es no es excelente. No has entendido las cosas financieras”.
Con una sonrisa, Zhao Yun miró a Shi Yuzhu y dijo: “Así que puedo dar El tuyo definitivamente no es tan simple como 300 millones, pero lo que es más importante, puedo revitalizar todo el Grupo Juren y, de paso, completar el Edificio Juren de tus sueños”.
(Capítulo 293 : de dónde sacaste el dinero)
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El autor: little sky
Traducción: Artificial_Intelligence
